Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltung der Bedingungen
Mit der Abgabe der Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und unsere Dienste als vermittelnde Maklerfirma an. Die Leistungen und Angebote des Verkäufers erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Geschäftsbedingungen. Diese gelten somit für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Spätestens mit der Entgegennahme des Angebotes oder der erbrachten Leistung, gelten diese Bedingungen als angenommen. Gegenbestätigungen des Käufers unter Hinweis auf seine Geschäftsbedingungen wird hiermit widersprochen. Alle Vereinbarungen, die zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zwecks Ausführung des Vertrages getroffen werden, sind in diesem Vertrag schriftlich niederzulegen.
§ 2 Angebot und Vertragsabschluss
Die Angebote des Verkäufers sind freibleibend und unverbindlich. Annahmeerklärungen bedürfen zur Rechtswirksamkeit der schriftlichen oder fernschriftlichen Bestätigung des Verkäufers. Zeichnungen, Abbildungen, Maße oder sonstige Leistungsdaten sind nur verbindlich, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart ist. Mündliche Nebenabreden oder Zusicherungen, die über den Inhalt des schriftlichen Vertrages hinausgehen, sind Rechts unwirksam und bedürfen der Schriftform.
§ 3 Preise
Soweit nicht anders angegeben, hält sich der Verkäufer an den Angebots-Preis 30 Tage ab dessen Datum gebunden.
§ 4 Schadenersatzansprüche
Alle Angaben in dem Angebot beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, resp. Des Verkäufers oder durch Dritte. Schadensersatzansprüche gegen uns bleiben auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
§ 5 Maklercourtage
Die Maklercourtage, falls im Angebot nicht anders ausgewiesen, wird wie folgt erhoben:
a)bei Verkäufen von Betrieben und landwirtschaftlichen Flächen 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
b)bei Kaufverträgen unbebauter Grundstücke von den ersten € 50.000,00 10 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, von der Restsumme 5 %
c)bei Kaufverträgen bebauter Grundstücke: 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
d)bei Erbbaurechtsverträgen und Pachtübertragungen, eine Jahrespacht zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
e)bei Mietverträgen: 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
f)bei Biogas und Windkraftanlagen je Standort: 25.000,-€. Hier gelten gesonderte Vereinbarungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar ohne jeglichen Abzug bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Bedingungen, auch bei Biogas und Windkraftanlagen / Standorten sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Der Anspruch der Maklercourtage bleibt bestehen, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts, ein Ersatzgeschäft zustande kommt, dass in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes tritt. Die gleichen Bedingungen gelten auch für europäische Länder und Nicht-Mitgliedsstaaten der EU.
§ 6 Zahlungsbedingungen
Soweit nichts anderes vereinbart, ist die Zahlung bei Abschluss notarieller Verträge ohne jeglichen Abzug nach Rechnungslegung fällig und zahlbar. Eine Zahlung gilt erst dann als erfolgt, wenn der Makler über den Betrag verfügen kann. Im Falle einer Zahlung mittels Scheck gilt die Zahlung erst dann als erfolgt, wenn der Rechnungsbetrag gutgeschrieben ist. Gerät der Käufer in Verzug, so ist der Maklerberechtigt 5 % Zinsen nach dem Diskontüberleitungsgesetz der Deutschen Bundesbank (§ 284/288) zu verlangen. Der Käufer oder Käuferin ist zur Aufrechnung, Zurückbehaltung oder Minderung, auch wenn Mängelrügen oder Gegenansprüche geltend gemacht werden, nur berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt worden oder unstreitig sind.
§ 7 Anwendbares Recht, Gerichtsstand, Teilnichtigkeit
Für diese Geschäftsbedingungen und die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen Makler und Angebotnehmer gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschaland. Die AGB gelten unter den Voraussetzungen, auch wenn ausländisches Recht vereinbart ist. Soweit der Käufer Vollkaufmann i. S. des Handelsgesetzbuches, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand –19055 Schwerin –für alle sich aus dem Vertragsverhältnis unmittelbar oder mittelbar ergebenden Streitigkeiten. Sollte eine Bestimmung in diesen Geschäftsbedingungen oder eine Bestimmung im Rahmen sonstiger Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so wird hiervon die Wirksamkeit aller sonstigen Bestimmungen oder Vereinbarungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
Sitz des Unternehmens ist Ludwigslust. Eingetragen beim Gewerbezentralregister
Geschäftsführer: Claus Voß